Costos del Préstamo VA en San Antonio
El costo más grande de un préstamo VA es la cuota de financiamiento (VA funding fee), que normalmente se agrega al monto del préstamo en lugar de pagarse en efectivo. Además hay costos de cierre normales como avalúo, título, impuestos prediales prepagados y seguro de casa. Nosotros no cobramos cargos del prestamista, y el VA prohíbe que el veterano pague ciertos cargos.
La cuota de financiamiento VA
Es un pago único al Departamento de Asuntos de Veteranos que mantiene el programa funcionando sin costo para los contribuyentes. El porcentaje depende de si es su primer uso del beneficio y de cuánto enganche dé, si es que da alguno. Casi siempre se financia dentro del préstamo.
Están exentos los veteranos que reciben compensación por discapacidad conectada al servicio, los que tendrían derecho a esa compensación de no recibir pago de retiro, ciertos cónyuges sobrevivientes y los receptores del Corazón Púrpura en servicio activo.
Cargos que el veterano no puede pagar
El VA mantiene una lista de cargos no permitidos (non-allowables) que el comprador veterano no puede pagar, como ciertos honorarios de abogados, comisiones de originación por encima del límite y algunos cargos de procesamiento. Estos los cubre el vendedor o el prestamista. En nuestro caso, los absorbemos nosotros.
Costos de cierre normales
Estos existen en cualquier préstamo y no son exclusivos del VA:
- Avalúo VA, asignado por el VA a un tasador aprobado.
- Póliza de título y cargos del cierre en la compañía de títulos.
- Impuestos prediales prepagados y establecimiento de la cuenta de escrow.
- Prima del primer año del seguro de la casa.
- Reporte de crédito y cargos de registro del condado.
Impuestos prediales en el área de San Antonio
Los condados de Bexar, Guadalupe y Comal tienen tasas y distritos distintos, y dos casas con el mismo precio pueden tener pagos mensuales muy diferentes. Su estimado de pago debe usar la tasa real de la dirección específica, no un promedio del área metropolitana. Los veteranos de Texas con ciertos porcentajes de discapacidad pueden calificar a exenciones de impuesto predial adicionales.
Preguntas Frecuentes
Respuesta Rápida
El costo principal es la cuota de financiamiento VA, que normalmente se financia dentro del préstamo en lugar de pagarse en efectivo. A eso se suman los costos de cierre normales: avalúo, título, impuestos prediales prepagados y el seguro de la casa. Nosotros no cobramos cargos del prestamista, y el VA prohíbe que el veterano pague ciertos cargos, así que su efectivo requerido al cierre suele ser mucho menor que con otros programas.
Más Información en Español
¿Listo Para Empezar?
La precalificación toma unos cinco minutos y le da un número real con el cual buscar casa.
Proudly Serving Military Families Since 2019