Requisitos del Préstamo VA

1. Requisito de servicio

Los períodos mínimos varían según la época y el tipo de servicio. En general se cumplen con 90 días continuos en tiempo de guerra, 181 días en tiempo de paz, o seis años en la Guardia Nacional o la Reserva.

2. Certificado de Elegibilidad (COE)

El COE comprueba ante el prestamista que usted tiene derecho VA disponible. Nosotros lo obtenemos electrónicamente, normalmente en minutos, con su DD-214, NGB-22 o una declaración de servicio firmada por su comando.

3. Crédito e ingresos

El VA no establece un puntaje mínimo de crédito; cada prestamista fija el suyo. Nosotros trabajamos desde 500. Lo que sí exige el VA es el llamado ingreso residual: el dinero que le queda cada mes después de pagar todas sus obligaciones, según el tamaño de su familia y la región.

• Dos talones de pago o LES más recientes.
• Dos años de W-2 o declaraciones de impuestos si trabaja por su cuenta.
• Dos meses de estados de cuenta bancarios.
• Órdenes de PCS, si aplica.

4. Requisitos de la propiedad

La casa debe ser su residencia principal y debe cumplir los requisitos mínimos de propiedad (MPR): seguridad, salubridad y solidez estructural. El avalúo VA verifica el valor y esos requisitos, pero no reemplaza una inspección independiente, que sí recomendamos.

5. Ocupación

Debe certificar su intención de ocupar la casa como residencia principal, generalmente dentro de 60 días del cierre. Si está desplegado o en tránsito por un PCS, la ocupación de su cónyuge puede cumplir con ese requisito.